在当今经济环境下，小微企业作为市场经济的重要组成部分，对于促进就业、推动创新和稳定经济增长发挥着不可忽视的作用，小微企业在发展过程中往往面临着资金短缺的问题，而贷款则是解决这一问题的重要途径之一，小微企业贷款怎么抵押呢？
抵押物的种类
小微企业在申请贷款时，可以提供多种抵押物，常见的包括以下几种：
1、不动产抵押物
不动产抵押物通常包括房屋、土地等，对于房屋抵押物，银行或其他金融机构会要求抵押物具有清晰的产权证明，并且房屋的地理位置、面积、房龄等因素也会影响其评估价值，土地抵押物则需要具备合法的土地使用权证，同时土地的性质（如国有土地或集体土地）、用途等也会对抵押价值产生影响。
2、动产抵押物
动产抵押物主要包括机器设备、存货、交通工具等，对于机器设备抵押物，银行会根据设备的品牌、型号、购置时间、使用状况等因素进行评估，存货抵押物的评估则需要考虑存货的种类、数量、市场价格波动等因素，交通工具抵押物通常包括汽车、船舶等，其评估价值主要取决于车辆的品牌、型号、购置价格、使用年限等。
3、知识产权抵押物
知识产权抵押物包括商标权、专利权、著作权等，对于商标权抵押物，银行会评估商标的知名度、市场价值、注册时间等因素，专利权抵押物的评估则需要考虑专利的技术含量、市场前景、剩余保护期限等，著作权抵押物的评估相对较为复杂，主要取决于作品的类型、市场需求、创作时间等。
4、应收账款抵押物
应收账款抵押物是指小微企业对其他企业或个人享有的债权，银行在接受应收账款抵押物时，会对债务人的信用状况、还款能力、应收账款的账龄、金额等进行调查和评估，银行还会要求小微企业与债务人签订应收账款质押合同，并在相关部门进行登记，以确保抵押物的合法性和有效性。
抵押物的评估
抵押物的评估是确定贷款额度的重要依据之一，银行或其他金融机构通常会委托专业的评估机构对抵押物进行评估，评估机构会根据抵押物的种类、市场情况、使用状况等因素，采用相应的评估方法，如市场法、成本法、收益法等，对抵押物的价值进行评估。
在抵押物评估过程中，小微企业需要提供相关的资料，如抵押物的产权证明、购置发票、使用说明书、财务报表等，以便评估机构能够准确地了解抵押物的情况，小微企业还需要配合评估机构的工作，提供必要的协助和信息。
抵押物的登记
抵押物的登记是确保抵押物合法有效的重要环节，不同类型的抵押物需要在不同的部门进行登记，如不动产抵押物需要在当地的不动产登记中心进行登记，动产抵押物需要在当地的工商行政管理部门进行登记，知识产权抵押物需要在国家知识产权局进行登记，应收账款抵押物需要在人民银行征信中心进行登记等。
小微企业在办理抵押物登记时，需要按照相关部门的要求，填写登记申请表，并提交相关的资料，如抵押物的产权证明、评估报告、借款合同等，登记部门会对小微企业提交的资料进行审核，审核通过后，会在相关的登记系统中进行登记，并颁发登记证书。
抵押物的处置
如果小微企业在贷款到期后无法按时偿还贷款，银行或其他金融机构有权处置抵押物，抵押物的处置方式主要包括以下几种：
1、拍卖
银行或其他金融机构可以通过拍卖的方式处置抵押物，在拍卖前，银行或其他金融机构会委托专业的拍卖机构对抵押物进行拍卖，并发布拍卖公告，邀请潜在的买家参加竞拍，拍卖成交后，银行或其他金融机构会将拍卖所得款项用于偿还贷款本息。
2、变卖
银行或其他金融机构也可以通过变卖的方式处置抵押物，在变卖前，银行或其他金融机构会对抵押物进行评估，并确定变卖价格，变卖价格一般会低于抵押物的市场价格，以确保银行或其他金融机构能够尽快收回贷款本息，变卖所得款项用于偿还贷款本息后，如有剩余，会退还给小微企业。
3、抵债
如果抵押物的市场价格低于贷款本息，银行或其他金融机构也可以与小微企业协商，以抵押物抵债，在抵债过程中，银行或其他金融机构会与小微企业签订抵债协议，并办理相关的手续，抵债后，抵押物的所有权归银行或其他金融机构所有。
注意事项
小微企业在申请贷款抵押时，需要注意以下几点：
1、选择合适的抵押物
小微企业需要根据自身的实际情况，选择合适的抵押物，不同类型的抵押物具有不同的特点和风险，小微企业需要根据抵押物的市场情况、使用状况、评估价值等因素，综合考虑后选择合适的抵押物。
2、确保抵押物的合法性
小微企业需要确保抵押物的合法性，即抵押物必须是合法取得的，不存在任何法律纠纷，抵押物的产权证明、购置发票等资料必须齐全、真实有效。
3、注意抵押物的保管
小微企业需要注意抵押物的保管，确保抵押物的安全，如果抵押物发生损坏、丢失等情况，将会影响抵押物的评估价值和处置价值。
4、按时偿还贷款
小微企业需要按时偿还贷款，避免逾期还款，如果小微企业逾期还款，将会影响其信用记录，并可能导致抵押物被处置。
小微企业贷款抵押是解决小微企业资金短缺问题的重要途径之一，小微企业在申请贷款抵押时，需要了解抵押物的种类、评估方法、登记流程、处置方式等相关知识，并注意选择合适的抵押物、确保抵押物的合法性、注意抵押物的保管、按时偿还贷款等事项，只有这样，小微企业才能顺利获得贷款，实现自身的发展目标。
