一、引言
在株洲，企业在需要资金支持时，通常会选择银行抵押贷款，银行在审批贷款申请时，会对抵押物进行评估，以确定其价值和风险，本文将介绍株洲企业银行抵押贷款评估的相关内容，包括评估的重要性、评估的方法和评估的注意事项。
二、株洲企业银行抵押贷款评估的重要性
（一）保障银行的利益
银行在审批贷款申请时，需要评估抵押物的价值和风险，以确保贷款的安全性，如果抵押物的价值不足以覆盖贷款金额，银行将面临风险，银行需要对抵押物进行评估，以保障自身的利益。
（二）确定贷款额度
抵押物的评估价值将直接影响贷款额度，银行会根据抵押物的评估价值来确定贷款额度，以确保贷款的安全性和可行性。
（三）保障企业的利益
企业在申请银行抵押贷款时，也需要对抵押物进行评估，以确保抵押物的价值足以覆盖贷款金额，如果抵押物的价值不足以覆盖贷款金额，企业将面临风险，企业需要对抵押物进行评估，以保障自身的利益。
三、株洲企业银行抵押贷款评估的方法
（一）市场比较法
市场比较法是指通过比较与待评估抵押物类似的抵押物的市场价格，来确定待评估抵押物的价值，市场比较法需要收集大量的市场数据，包括抵押物的类型、位置、面积、用途等信息，并进行比较和分析。
（二）收益还原法
收益还原法是指通过预测抵押物未来的收益，来确定抵押物的价值，收益还原法需要考虑抵押物的类型、位置、面积、用途等因素，并进行收益预测和分析。
（三）成本法
成本法是指通过计算抵押物的重置成本，来确定抵押物的价值，成本法需要考虑抵押物的类型、位置、面积、用途等因素，并进行重置成本的计算和分析。
（四）其他方法
除了上述三种方法外，还可以采用其他方法进行抵押物的评估，如假设开发法、清算价值法等，这些方法需要根据具体情况进行选择和应用。
四、株洲企业银行抵押贷款评估的注意事项
（一）选择专业的评估机构
企业在选择评估机构时，需要选择具有资质和信誉的评估机构，评估机构的资质和信誉将直接影响评估结果的准确性和可靠性。
（二）提供真实的资料
企业在提供抵押物资料时，需要提供真实、准确的资料，如果提供虚假资料，将导致评估结果不准确，甚至可能导致贷款申请被拒绝。
（三）注意评估报告的有效期
评估报告的有效期通常为一年，如果超过有效期，需要重新进行评估，企业在申请贷款时，需要注意评估报告的有效期，以免影响贷款申请。
（四）了解评估标准和方法
企业在申请贷款前，需要了解银行的评估标准和方法，以便更好地配合评估工作，企业也可以向评估机构咨询评估标准和方法，以便更好地理解评估结果。
（五）注意抵押物的风险
抵押物的风险将直接影响评估结果和贷款申请的成功率，企业在选择抵押物时，需要注意抵押物的风险，如抵押物的位置、用途、市场价值等因素。
五、结论
株洲企业银行抵押贷款评估是银行审批贷款申请的重要环节，也是企业保障自身利益的重要手段，企业在申请贷款前，需要了解评估的重要性、方法和注意事项，并选择专业的评估机构进行评估，企业也需要提供真实、准确的资料，以便评估机构能够准确评估抵押物的价值和风险，通过合理的评估，可以保障银行的利益，同时也可以保障企业的利益。
