企业抵押贷款是指企业将其拥有的资产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种融资方式，抵押贷款率是指企业抵押贷款的金额与抵押物价值的比例，抵押贷款率的大小直接影响企业的融资成本和风险，了解企业抵押贷款率的大小对于企业和投资者都非常重要。
企业抵押贷款率的影响因素
1、抵押物价值：抵押物价值是决定抵押贷款率的最重要因素之一，抵押物价值越高，企业能够获得的贷款金额就越多，抵押贷款率就越低，抵押物的价值通常由专业的评估机构进行评估，评估结果会受到抵押物的类型、质量、市场需求等因素的影响。
2、企业信用状况：企业的信用状况也是影响抵押贷款率的重要因素之一，信用状况良好的企业通常能够获得较低的抵押贷款率，因为银行认为它们更有可能按时还款，企业的信用状况通常由信用评级机构进行评估，评估结果会受到企业的财务状况、经营历史、行业地位等因素的影响。
3、贷款用途：贷款用途也会影响抵押贷款率，如果贷款用途是用于企业的日常经营活动，如购买原材料、支付工资等，那么抵押贷款率通常会较低，如果贷款用途是用于投资项目，如购买固定资产、扩大生产规模等，那么抵押贷款率通常会较高。
4、市场利率水平：市场利率水平也会影响抵押贷款率，当市场利率上升时，企业的融资成本也会上升，因此抵押贷款率也会相应上升，反之，当市场利率下降时，企业的融资成本也会下降，因此抵押贷款率也会相应下降。
5、银行政策：不同的银行对企业抵押贷款的政策也不同，因此抵押贷款率也会有所不同，一些银行可能更愿意向信用状况良好、抵押物价值高的企业提供较低的抵押贷款率，而一些银行可能更愿意向风险较高的企业提供较高的抵押贷款率。
企业抵押贷款率的一般水平
企业抵押贷款率的大小因地区、行业、企业信用状况等因素而异，企业抵押贷款率在 40%至 70%之间，一些高风险行业的企业，如房地产、能源等，可能需要支付更高的抵押贷款率，甚至可能无法获得贷款。
不同的银行对企业抵押贷款的政策也不同，因此抵押贷款率也会有所不同，一些银行可能更愿意向信用状况良好、抵押物价值高的企业提供较低的抵押贷款率，而一些银行可能更愿意向风险较高的企业提供较高的抵押贷款率。
如何降低企业抵押贷款率
如果企业希望降低抵押贷款率，可以采取以下措施：
1、提高抵押物价值：提高抵押物的价值可以降低抵押贷款率，企业可以通过增加抵押物的数量、提高抵押物的质量、优化抵押物的管理等方式来提高抵押物的价值。
2、改善企业信用状况：改善企业的信用状况可以降低抵押贷款率，企业可以通过加强财务管理、提高经营效率、拓展市场份额等方式来改善企业的信用状况。
3、选择合适的贷款用途：选择合适的贷款用途可以降低抵押贷款率，企业可以选择用于日常经营活动的贷款用途，如购买原材料、支付工资等，而不是用于投资项目的贷款用途，如购买固定资产、扩大生产规模等。
4、寻找合适的银行：寻找合适的银行可以降低抵押贷款率，企业可以通过比较不同银行的抵押贷款政策、利率水平、服务质量等方式来选择合适的银行。
5、提供担保：提供担保可以降低抵押贷款率，企业可以通过提供担保人、抵押物、保证金等方式来提供担保，以降低银行的风险。
企业抵押贷款率的大小直接影响企业的融资成本和风险，了解企业抵押贷款率的大小对于企业和投资者都非常重要，企业抵押贷款率的大小受到抵押物价值、企业信用状况、贷款用途、市场利率水平、银行政策等因素的影响，企业抵押贷款率在 40%至 70%之间，如果企业希望降低抵押贷款率，可以采取提高抵押物价值、改善企业信用状况、选择合适的贷款用途、寻找合适的银行、提供担保等措施。
