企业在经营过程中，有时会遇到资金短缺的情况，这时候抵押贷款就成为了一种常见的融资方式，而抵押贷款担保则是为了保障贷款机构的利益，降低贷款风险而设立的一种保障措施，企业抵押贷款担保是怎么办理的呢？本文将为您详细介绍。
一、什么是企业抵押贷款担保
企业抵押贷款担保是指企业在向银行或其他金融机构申请贷款时，为了保障贷款机构的利益，降低贷款风险，而由第三方提供的一种担保方式，第三方可以是企业的股东、关联企业、担保公司等。
二、企业抵押贷款担保的作用
1、降低贷款风险
企业抵押贷款担保可以降低贷款机构的风险，因为第三方提供了一定的担保，一旦企业无法按时还款，贷款机构可以向第三方追偿，从而减少损失。
2、提高贷款额度
企业抵押贷款担保可以提高企业的贷款额度，因为第三方的担保可以增加贷款机构对企业的信任度，从而愿意提供更高额度的贷款。
3、降低贷款利率
企业抵押贷款担保可以降低企业的贷款利率，因为第三方的担保可以降低贷款机构的风险，从而降低贷款利率。
三、企业抵押贷款担保的办理流程
1、选择担保公司
企业在选择担保公司时，需要考虑以下几个因素：
- 信誉度：选择信誉度高、实力强的担保公司，可以提高贷款的成功率。
- 担保费用：不同的担保公司收费标准不同，企业需要选择收费合理的担保公司。
- 担保额度：企业需要根据自己的贷款需求选择合适的担保额度。
- 担保期限：企业需要根据自己的贷款期限选择合适的担保期限。
2、提交申请材料
企业在选择好担保公司后，需要向担保公司提交申请材料，申请材料包括：
- 企业营业执照副本
- 企业组织机构代码证副本
- 企业税务登记证副本
- 企业章程
- 企业验资报告
- 企业近三年的财务报表
- 企业近三个月的银行对账单
- 企业近三个月的水电费单
- 企业的抵押物清单
- 企业的贷款申请书
- 企业的股东会决议
- 企业的董事会决议
- 企业的担保申请书
- 企业的反担保措施
3、担保公司审核
担保公司收到企业的申请材料后，会对企业的申请材料进行审核，审核内容包括：
- 企业的基本情况
- 企业的财务状况
- 企业的信用状况
- 企业的抵押物情况
- 企业的反担保措施
4、签订担保合同
担保公司审核通过后，会与企业签订担保合同，担保合同包括以下内容：
- 担保的金额
- 担保的期限
- 担保的方式
- 担保的费用
- 双方的权利和义务
- 违约责任
5、办理抵押物登记
企业与担保公司签订担保合同后，需要办理抵押物登记，抵押物登记可以在当地的房地产管理部门或土地管理部门办理。
6、签订借款合同
企业办理好抵押物登记后，需要与贷款机构签订借款合同，借款合同包括以下内容：
- 借款的金额
- 借款的期限
- 借款的利率
- 还款方式
- 双方的权利和义务
- 违约责任
7、放款
企业与贷款机构签订借款合同后，贷款机构会按照合同约定将贷款发放给企业。
四、企业抵押贷款担保的注意事项
1、选择正规的担保公司
企业在选择担保公司时，需要选择正规的担保公司，避免选择非法的担保公司，以免造成不必要的损失。
2、注意担保费用
企业在选择担保公司时，需要注意担保费用，避免选择过高的担保费用，以免增加企业的融资成本。
3、注意抵押物的价值
企业在选择抵押物时，需要注意抵押物的价值，抵押物的价值应该大于贷款金额，以免抵押物不足值。
4、注意担保期限
企业在选择担保公司时，需要注意担保期限，担保期限应该与贷款期限相匹配，以免造成不必要的麻烦。
5、注意反担保措施
企业在选择担保公司时，需要注意反担保措施，反担保措施应该能够有效保障贷款机构的利益，以免造成不必要的损失。
企业抵押贷款担保是一种常见的融资方式，企业在办理抵押贷款担保时，需要选择正规的担保公司，注意担保费用、抵押物的价值、担保期限和反担保措施等问题，以降低贷款风险，提高贷款成功率。
