在企业发展的过程中，资金往往是关键的制约因素之一，当企业面临资金需求时，抵押贷款成为了一种常见的融资方式，对于许多企业主来说，他们可能对企业抵押贷款的具体流程以及抵押的物品存在疑问，本文将详细探讨企业抵押贷款都抵押什么以及相关的手续办理流程。
企业抵押贷款可抵押的物品
1、不动产
不动产是企业抵押贷款中常见的抵押物之一，包括企业拥有的土地使用权、房屋建筑物等，土地使用权的抵押需要企业提供土地使用权证等相关证明文件，以证明其对土地的合法占有和使用权益，房屋建筑物的抵押则需要提供房屋所有权证等相关证件，不动产作为抵押物具有较高的稳定性和价值，能够为银行等金融机构提供一定的保障。
2、动产
动产也是企业可以用于抵押的物品，例如企业的机器设备、交通运输工具、原材料、库存商品等，这些动产需要企业进行妥善的保管和维护，以确保其价值的稳定性，在进行动产抵押时，企业需要提供相关的动产清单、购置发票、运输凭证等证明文件，以证明动产的所有权和价值。
3、知识产权
随着知识经济的发展，知识产权也逐渐成为企业的重要资产之一，企业可以将其拥有的专利权、商标权、著作权等知识产权作为抵押物进行贷款，在进行知识产权抵押时，企业需要提供相关的知识产权证书、评估报告等证明文件，以证明知识产权的合法性和价值。
4、应收账款
应收账款是企业在日常经营活动中形成的债权，也是企业可以用于抵押的物品之一，企业可以将其对客户的应收账款作为抵押物进行贷款，在进行应收账款抵押时，企业需要提供相关的应收账款清单、合同、发票等证明文件，以证明应收账款的真实性和可回收性。
企业抵押贷款手续办理流程
1、贷款申请
企业需要向银行等金融机构提出贷款申请，并填写相关的贷款申请表，在申请贷款时，企业需要提供详细的企业信息、财务状况、贷款用途、还款计划等资料，以便金融机构对企业的贷款申请进行评估和审批。
2、抵押物评估
金融机构在收到企业的贷款申请后，会对企业提供的抵押物进行评估，评估的目的是确定抵押物的价值，以便确定贷款的额度和风险，评估机构会根据抵押物的类型、市场行情、使用年限等因素进行评估，并出具评估报告。
3、贷款审批
金融机构在收到企业的贷款申请和抵押物评估报告后，会对企业的贷款申请进行审批，审批的内容包括企业的信用状况、财务状况、贷款用途、还款计划、抵押物价值等，金融机构会根据审批结果决定是否批准企业的贷款申请，并确定贷款的额度、期限、利率等条件。
4、签订合同
如果企业的贷款申请获得批准，金融机构会与企业签订贷款合同，贷款合同是企业和金融机构之间的法律文件，规定了贷款的额度、期限、利率、还款方式、违约责任等内容，企业需要仔细阅读贷款合同，并在合同上签字盖章。
5、办理抵押登记
在签订贷款合同后，企业需要与金融机构一起到相关的登记部门办理抵押登记手续，抵押登记是将抵押物的所有权转移给金融机构，以确保金融机构在企业无法按时还款时有权处置抵押物，办理抵押登记手续需要提供相关的证明文件和资料，如抵押物清单、评估报告、贷款合同等。
6、放款
在办理完抵押登记手续后，金融机构会按照贷款合同的约定将贷款金额发放到企业的指定账户，企业在收到贷款后，需要按照贷款合同的约定按时还款。
企业抵押贷款的注意事项
1、选择合适的金融机构
在进行企业抵押贷款时，企业需要选择合适的金融机构，不同的金融机构在贷款利率、贷款额度、贷款期限、还款方式等方面存在差异，企业需要根据自身的实际情况选择合适的金融机构，以降低融资成本和风险。
2、了解抵押物的价值和市场行情
在进行企业抵押贷款时，企业需要了解抵押物的价值和市场行情，抵押物的价值直接影响到贷款的额度和风险，企业需要选择价值稳定、市场行情较好的抵押物进行抵押，以确保贷款的安全性和可回收性。
3、注意贷款合同的条款
在签订贷款合同前，企业需要仔细阅读贷款合同的条款，了解贷款的额度、期限、利率、还款方式、违约责任等内容，企业需要确保自己能够按照贷款合同的约定按时还款，避免出现违约行为。
4、加强抵押物的管理和维护
在进行企业抵押贷款后，企业需要加强对抵押物的管理和维护，抵押物的价值直接影响到企业的还款能力和信用状况，企业需要确保抵押物的安全和完好，避免出现抵押物损坏、丢失等情况。
企业抵押贷款是一种常见的融资方式，可以为企业提供资金支持，促进企业的发展，在进行企业抵押贷款时，企业需要了解可抵押的物品和手续办理流程，选择合适的金融机构，注意贷款合同的条款，加强抵押物的管理和维护，只有这样，企业才能顺利获得贷款，并确保贷款的安全性和可回收性。
