在企业的经营发展过程中，贷款往往是获取资金以支持业务扩张、应对资金周转困难等重要手段之一，而贷款抵押作为一种常见的担保方式，在保障银行等金融机构权益的同时，也对企业有着重要的影响，特别是在贷款抵押存续期间，存在着诸多需要企业关注的重要事项和风险点，需要企业谨慎对待，以确保自身利益和贷款的顺利进行。
贷款抵押存续期间的重要事项
1、按时还款
这是最为关键的一点，企业必须严格按照贷款合同约定的还款计划和金额，按时足额向银行支付本息，逾期还款不仅会导致企业信用受损，还可能引发银行采取一系列的催收措施，如加收罚息、影响企业的信用评级等，进而对企业的声誉和未来的融资能力造成严重影响。
2、抵押物的保管与维护
企业有责任妥善保管抵押物，确保其安全、完整，对于抵押物的维护，要按照相关规定和要求进行，对于房产抵押，要保持房屋的良好状态，定期进行修缮和保养；对于机器设备抵押，要进行正常的使用和维护，避免因不当使用导致设备损坏而影响抵押物的价值，如果抵押物因企业原因发生损坏或价值减损，银行可能会要求企业采取措施进行修复或提供其他担保，这将给企业带来额外的成本和负担。
3、及时告知银行抵押物的变动情况
企业在贷款抵押存续期间，如抵押物的所有权发生转移（如企业合并、分立等）、抵押范围发生变化（如抵押物的增加或减少）等情况，应及时书面告知银行，未经银行同意擅自处置抵押物或隐瞒抵押物的变动情况，可能会导致贷款合同的提前终止，企业需立即偿还全部贷款本息，这对企业来说无疑是巨大的财务压力。
4、遵守贷款合同的其他约定
贷款合同中除了还款和抵押物相关的条款外，还可能包含一些其他重要的约定，如企业的经营限制、财务指标要求、保险要求等，企业必须严格遵守这些约定，否则银行有权采取相应的措施，如限制企业的提款额度、提前收回贷款等。
贷款抵押存续期间的风险防范
1、市场风险
抵押物的价值可能会受到市场波动的影响而发生变化，房地产市场价格的下跌可能导致抵押物价值下降，从而影响银行对企业还款能力的评估，企业可以通过关注市场动态，合理评估抵押物的价值，并根据市场情况采取相应的措施，如提前还贷、增加抵押物等，以降低市场风险。
2、信用风险
企业自身的信用状况也会对贷款抵押存续期间产生影响，如果企业经营不善、出现重大违约事件或面临法律纠纷等，可能会导致银行对企业的信用评级下降，进而影响企业的融资能力和还款能力，企业应加强内部管理，提高经营效益，保持良好的信用记录，避免出现信用风险。
3、法律风险
在贷款抵押过程中，可能会涉及到一系列的法律问题，如抵押合同的效力、抵押物的处置程序等，企业应了解相关的法律法规，确保抵押行为的合法性和有效性，要与银行保持良好的沟通和合作，及时解决可能出现的法律纠纷，避免因法律问题影响贷款的正常进行。
4、政策风险
国家的宏观经济政策、金融政策等的调整也可能对企业贷款抵押产生影响，利率政策的变化可能会增加企业的还款压力，房地产调控政策的变化可能会影响抵押物的价值，企业应密切关注政策动态，提前做好应对准备，降低政策风险对企业的影响。
企业贷款抵押存续期间是一个需要高度重视的阶段，企业要充分认识到这期间的重要事项和风险点，采取有效的措施进行防范和应对，只有这样，才能确保贷款的顺利进行，保障企业和银行的合法权益，实现企业的可持续发展，银行等金融机构也应加强对贷款抵押的管理和监督，与企业共同维护良好的金融秩序。
