在企业发展的过程中，资金往往是制约其进一步扩张和提升竞争力的关键因素之一，当企业面临资金需求时，抵押贷款成为了一种常见的融资方式，哪些东西可以用于企业抵押贷款呢？
不动产
1、土地
土地是企业重要的资产之一，包括工业用地、商业用地、住宅用地等，企业可以将其拥有的土地使用权抵押给金融机构以获取贷款，土地的价值通常较高，且相对稳定，因此是一种较为可靠的抵押物。
2、建筑物
企业的厂房、办公楼、仓库等建筑物也可以作为抵押物，这些建筑物的价值取决于其位置、面积、建筑质量等因素，在评估建筑物价值时，通常会考虑其市场价格、折旧情况以及未来的增值潜力等。
3、在建工程
如果企业正在进行房地产开发项目，尚未完工的建筑物也可以作为抵押物，在建工程的价值评估相对复杂，需要考虑工程进度、市场前景等因素，金融机构在接受在建工程作为抵押物时，通常会要求企业提供相关的建设许可证、施工许可证等文件，以确保抵押物的合法性和可变现性。
动产
1、机器设备
企业的生产设备、运输设备、办公设备等机器设备可以作为抵押物，这些设备的价值取决于其品牌、型号、使用年限、性能等因素，在评估机器设备价值时，通常会采用市场法、成本法、收益法等方法进行评估。
2、存货
企业的原材料、在产品、产成品等存货也可以作为抵押物，存货的价值评估相对复杂，需要考虑市场需求、存货周转率、存货跌价准备等因素，金融机构在接受存货作为抵押物时，通常会要求企业提供存货清单、销售合同等文件，以确保抵押物的真实性和可变现性。
3、应收账款
企业的应收账款也可以作为抵押物，应收账款是企业因销售商品、提供劳务等经营活动而形成的债权，金融机构在接受应收账款作为抵押物时，通常会要求企业提供应收账款清单、债务人的信用状况等文件，以确保抵押物的真实性和可收回性。
知识产权
1、专利权
企业的发明专利、实用新型专利、外观设计专利等专利权可以作为抵押物，专利权的价值取决于其技术含量、市场前景、专利有效期等因素，在评估专利权价值时，通常会采用收益法、市场法等方法进行评估。
2、商标权
企业的注册商标、服务商标等商标权可以作为抵押物，商标权的价值取决于其知名度、市场份额、品牌形象等因素，在评估商标权价值时，通常会采用市场法、收益法等方法进行评估。
3、著作权
企业的软件著作权、文学作品著作权、艺术作品著作权等著作权可以作为抵押物，著作权的价值取决于其市场需求、创作水平、版权期限等因素，在评估著作权价值时，通常会采用市场法、收益法等方法进行评估。
金融资产
1、股票
企业持有的上市公司股票可以作为抵押物，股票的价值取决于其市场价格、公司业绩、行业前景等因素，在评估股票价值时，通常会采用市场法、收益法等方法进行评估。
2、债券
企业发行的债券可以作为抵押物，债券的价值取决于其票面利率、期限、信用评级等因素，在评估债券价值时，通常会采用市场法、收益法等方法进行评估。
3、基金份额
企业持有的基金份额可以作为抵押物，基金份额的价值取决于其市场价格、基金业绩、投资组合等因素，在评估基金份额价值时，通常会采用市场法、收益法等方法进行评估。
其他资产
1、应收账款收益权
企业的应收账款收益权也可以作为抵押物，应收账款收益权是企业将其应收账款转让给金融机构，并获得相应的资金，金融机构在接受应收账款收益权作为抵押物时，通常会要求企业提供应收账款清单、债务人的信用状况等文件，以确保抵押物的真实性和可收回性。
2、知识产权收益权
企业的知识产权收益权也可以作为抵押物，知识产权收益权是企业将其知识产权转让给金融机构，并获得相应的资金，金融机构在接受知识产权收益权作为抵押物时，通常会要求企业提供知识产权清单、市场前景等文件，以确保抵押物的真实性和可变现性。
3、供应链金融资产
企业的供应链金融资产也可以作为抵押物，供应链金融资产是企业与供应商、经销商等之间的应收账款、存货、预付款等资产，金融机构在接受供应链金融资产作为抵押物时，通常会要求企业提供供应链金融资产清单、相关合同等文件，以确保抵押物的真实性和可变现性。
企业抵押贷款的抵押物种类繁多，企业可以根据自身的实际情况选择合适的抵押物，在选择抵押物时，企业需要考虑抵押物的价值、流动性、可变现性等因素，以确保抵押物能够满足金融机构的要求，并为企业带来足够的资金支持，企业也需要注意抵押物的合法性和合规性，避免因抵押物问题而导致贷款纠纷和法律风险。
