在当今的商业世界中，企业融资是一项至关重要的活动，而银行贷款则是企业获取资金的重要途径之一，企业去银行贷款抵押作为一种常见的贷款方式，既为企业提供了资金支持，也给企业带来了一定的风险，本文将深入探讨企业去银行贷款抵押的相关问题，包括其概念、流程、优势、风险以及应对策略等方面。
企业去银行贷款抵押的概念
企业去银行贷款抵押是指企业以其拥有的资产（如房产、土地、机器设备、存货等）作为抵押物，向银行申请贷款的一种融资方式，在这种贷款方式下，银行会对抵押物进行评估，并根据抵押物的价值确定贷款额度，如果企业在贷款到期时无法按时偿还贷款，银行有权依法处置抵押物，以收回贷款本金和利息。
企业去银行贷款抵押的流程
1、准备资料
企业需要向银行提供一系列的资料，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、财务报表、抵押物清单、抵押物评估报告等，这些资料是银行评估企业信用状况和抵押物价值的重要依据。
2、提出申请
企业将准备好的资料提交给银行，并填写贷款申请表，在申请表中，企业需要详细说明贷款用途、贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。
3、银行评估
银行收到企业的申请资料后，会对企业的信用状况和抵押物价值进行评估，银行会通过查阅企业的财务报表、信用记录等方式，了解企业的经营状况和还款能力，银行会委托专业的评估机构对抵押物进行评估，以确定抵押物的市场价值。
4、审批贷款
银行根据对企业的评估结果，决定是否批准企业的贷款申请，如果银行批准贷款申请，会与企业签订贷款合同，并明确贷款金额、贷款期限、还款方式、抵押物等相关条款。
5、办理抵押登记
企业需要与银行一起到当地的不动产登记中心或其他相关部门办理抵押物的抵押登记手续，只有办理了抵押登记手续，银行的抵押权才能得到法律的保护。
6、放款
银行在完成抵押登记手续后，会按照贷款合同的约定，将贷款金额发放到企业的指定账户。
7、还款
企业需要按照贷款合同的约定，按时偿还贷款本金和利息，如果企业在贷款到期时无法按时偿还贷款，银行有权依法处置抵押物，以收回贷款本金和利息。
企业去银行贷款抵押的优势
1、融资额度高
企业去银行贷款抵押可以以其拥有的资产作为抵押物，向银行申请较高额度的贷款，这对于企业来说，可以满足其较大的资金需求，有助于企业的发展和扩张。
2、融资成本低
相比于其他融资方式，如股权融资、债券融资等，企业去银行贷款抵押的融资成本相对较低，银行的贷款利率通常比其他融资方式的利率低，而且银行还会根据企业的信用状况和抵押物价值给予一定的优惠。
3、还款方式灵活
企业去银行贷款抵押的还款方式比较灵活，企业可以根据自身的经营状况和资金周转情况选择合适的还款方式，常见的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法、先息后本还款法等。
4、不影响企业控制权
企业去银行贷款抵押不会影响企业的控制权，企业仍然可以按照自己的经营策略和发展规划进行经营管理，这对于企业来说，可以保持企业的稳定性和连续性，有助于企业的长期发展。
企业去银行贷款抵押的风险
1、抵押物贬值风险
企业去银行贷款抵押是以其拥有的资产作为抵押物，如果抵押物的市场价值下降，企业的抵押物价值也会相应下降，这可能导致银行要求企业增加抵押物或提前收回贷款，从而给企业带来资金压力。
2、抵押物处置风险
如果企业在贷款到期时无法按时偿还贷款，银行有权依法处置抵押物，抵押物的处置过程可能会面临一些困难和风险，如抵押物的市场需求不足、处置价格低于预期等，这些情况可能导致银行无法收回全部贷款本金和利息，从而给银行带来损失。
3、信用风险
企业去银行贷款抵押的前提是企业具有良好的信用状况，如果企业的信用状况不佳，如存在逾期还款、欠款等情况，银行可能会拒绝企业的贷款申请或要求企业提高贷款利率，如果企业的信用状况进一步恶化，银行还可能会提前收回贷款，从而给企业带来资金压力。
4、市场风险
企业去银行贷款抵押的融资额度通常与抵押物的市场价值相关，如果市场环境发生变化，如市场需求下降、市场价格波动等，抵押物的市场价值也会受到影响，这可能导致企业的抵押物价值下降，从而影响企业的融资额度和还款能力。
企业去银行贷款抵押的应对策略
1、选择合适的抵押物
企业在选择抵押物时，应该选择市场价值稳定、流动性好、易于处置的资产作为抵押物，企业还应该对抵押物进行充分的评估和了解，确保抵押物的市场价值能够满足银行的要求。
2、加强抵押物管理
企业在获得银行贷款后，应该加强对抵押物的管理，确保抵押物的安全和完整，企业应该定期对抵押物进行检查和维护，及时发现和处理抵押物的问题，企业还应该及时向银行报告抵押物的情况，以便银行了解抵押物的价值变化和风险状况。
3、提高企业信用状况
企业在去银行贷款抵押前，应该加强对自身信用状况的管理，提高企业的信用水平，企业应该按时偿还贷款本息，保持良好的信用记录，企业还应该加强内部管理，提高企业的经营效益和盈利能力，增强企业的还款能力。
4、多元化融资渠道
企业在去银行贷款抵押的同时，还应该积极拓展多元化的融资渠道，降低对银行贷款的依赖，企业可以通过股权融资、债券融资、内部融资等方式获取资金，以满足企业的资金需求。
企业去银行贷款抵押是一种常见的融资方式，它既为企业提供了资金支持，也给企业带来了一定的风险，企业在选择贷款抵押方式时，应该充分了解贷款抵押的相关知识和流程，选择合适的抵押物，加强抵押物管理，提高企业信用状况，多元化融资渠道，以降低贷款抵押的风险，实现企业的可持续发展。
