在微型企业的融资过程中，贷款质押是一种常见的融资方式，它通过将企业的资产作为抵押物，以获取银行或其他金融机构的贷款支持，从而满足企业的资金需求，并非所有的资产都可以作为贷款质押，微型企业在选择贷款质押时，需要了解哪些资产是不得采用的，以避免不必要的风险和损失。
不得采用的贷款质押类型
1、法律法规禁止质押的资产
- 土地所有权：土地所有权属于国家所有，企业不能将其作为贷款质押物。
- 宅基地使用权：宅基地使用权是农村村民的一项重要财产权利，但它不能作为贷款质押物。
- 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施：这些资产的主要目的是为了提供公益服务，不能用于商业贷款质押。
2、产权不清晰的资产
- 产权证书不完整或存在争议的资产：如果企业的资产产权证书不完整，或者存在产权纠纷，银行或其他金融机构可能不会接受其作为贷款质押物。
- 共有的资产：如果企业的资产是共有财产，需要所有共有人的同意才能作为贷款质押物，如果存在部分共有人不同意的情况，该资产也不能作为贷款质押物。
3、价值难以评估的资产
- 无形资产：如专利、商标、版权等无形资产的价值难以准确评估，银行或其他金融机构在接受其作为贷款质押物时会比较谨慎。
- 应收账款：应收账款的回收存在一定的风险，银行或其他金融机构在评估其价值时需要考虑多种因素，如债务人的信用状况、还款能力等，如果应收账款的质量不高，银行或其他金融机构可能不会接受其作为贷款质押物。
4、易损耗的资产
- 存货：存货的价值会随着时间的推移而逐渐降低，而且在存储和运输过程中还存在一定的损耗风险，银行或其他金融机构在接受存货作为贷款质押物时会比较谨慎。
- 车辆：车辆的价值也会随着使用年限的增加而逐渐降低，而且在使用过程中还存在一定的维修和保养成本，银行或其他金融机构在接受车辆作为贷款质押物时会比较谨慎。
5、违法违规取得的资产
- 走私货物：走私货物是违法犯罪行为所获得的财产，不能作为贷款质押物。
- 非法占用的土地：非法占用的土地是违法违规行为所获得的财产，不能作为贷款质押物。
微型企业选择贷款质押时的注意事项
1、了解相关法律法规
- 微型企业在选择贷款质押时，需要了解相关的法律法规，确保所选择的质押资产符合法律规定。
- 可以咨询专业的律师或法律顾问，以获取准确的法律意见。
2、评估质押资产的价值
- 微型企业需要对质押资产的价值进行评估，以确定其是否能够满足贷款需求。
- 可以委托专业的评估机构进行评估，以获取准确的评估报告。
3、选择合适的质押方式
- 微型企业需要根据自身的情况选择合适的质押方式，如动产质押、权利质押等。
- 不同的质押方式具有不同的特点和风险，微型企业需要根据自身的需求和风险承受能力进行选择。
4、办理相关手续
- 微型企业在选择贷款质押后，需要办理相关的手续，如签订质押合同、办理质押登记等。
- 这些手续的办理需要严格按照法律法规的要求进行，以确保质押的有效性和合法性。
微型企业融资不得采用的贷款质押类型包括法律法规禁止质押的资产、产权不清晰的资产、价值难以评估的资产、易损耗的资产和违法违规取得的资产，微型企业在选择贷款质押时，需要了解相关的法律法规，评估质押资产的价值，选择合适的质押方式，并办理相关的手续，只有这样，才能确保贷款质押的有效性和合法性，避免不必要的风险和损失，政府和金融机构也应该加强对微型企业融资的支持和监管，为微型企业的发展创造良好的融资环境。
