在企业融资的过程中，抵押贷款是一种常见的方式，当企业以自身资产作为抵押物向金融机构申请贷款时，除了满足一系列的贷款条件和手续外，购买保险往往也是其中的一项重要要求，企业抵押贷款必须买保险，这一举措具有多方面的重要意义，不仅关乎企业自身的利益，也对金融机构的资金安全和市场稳定有着深远的影响。
企业抵押贷款买保险的必要性
1、降低金融机构风险
金融机构在发放企业抵押贷款时，面临着抵押物价值波动、市场风险、信用风险等多种不确定性因素，购买保险可以为金融机构提供一定的风险保障，降低其潜在损失，抵押物可能因自然灾害、意外事故等原因导致价值受损或灭失，保险可以在这种情况下给予相应的赔偿，使金融机构的债权得到一定程度的保障，保险还可以对企业的经营风险进行分担，如企业因经营不善导致无法按时偿还贷款本息，保险公司可以按照保险合同的约定进行赔付，减少金融机构的不良贷款率。
2、保障抵押物的安全与完整
保险可以促使企业加强对抵押物的管理和维护，确保抵押物的安全与完整，企业在购买保险后，会更加重视抵押物的保护，采取必要的措施防范风险，企业可能会加强对抵押物的安全保卫措施，定期对抵押物进行检查和维护，及时发现和处理潜在的安全隐患，保险合同通常会对抵押物的使用和处置进行规定，企业在使用抵押物时需要遵守相关规定，避免因不当使用导致抵押物价值下降或损毁，这样一来，保险不仅保障了金融机构的利益，也有助于维护抵押物的价值和市场秩序。
3、符合法律法规要求
在许多国家和地区，法律法规对企业抵押贷款的保险有着明确的规定，金融机构在发放贷款时，需要遵守相关的法律法规，要求企业购买保险，在我国，《商业银行法》、《贷款通则》等法律法规都对企业抵押贷款的保险提出了要求，企业如果不按照规定购买保险，可能会面临法律风险，影响贷款的审批和发放，购买保险是企业抵押贷款的法定要求，也是企业合法合规经营的必要条件。
4、增强企业信用意识
购买保险可以增强企业的信用意识，提高企业的信用水平，保险是一种风险管理工具，企业购买保险表明其对自身风险有一定的认识和管理能力，保险合同的签订和履行也需要企业遵守诚信原则，按时缴纳保险费，如实告知保险事项，这些要求有助于培养企业的诚信意识和责任感，提高企业的信用形象，在金融市场中，信用良好的企业往往更容易获得贷款和其他金融支持，而购买保险是企业提升信用水平的一种有效途径。
企业抵押贷款保险的种类
1、财产保险
财产保险是企业抵押贷款保险中最常见的一种，它主要保障企业的固定资产、流动资产、存货等财产因自然灾害、意外事故、盗窃等原因导致的损失，财产保险的保险金额通常根据抵押物的实际价值确定，保险期限一般为一年，企业在购买财产保险后，可以在保险事故发生时获得相应的赔偿，减少财产损失对企业经营的影响。
2、信用保险
信用保险是一种保障企业应收账款安全的保险，它主要保障企业因债务人违约、破产等原因导致的应收账款无法收回的风险，信用保险的保险金额通常根据企业的应收账款余额确定，保险期限一般为一年，企业在购买信用保险后，可以在应收账款无法收回时获得相应的赔偿，降低企业的坏账风险。
3、工程保险
工程保险是一种保障工程项目建设过程中风险的保险，它主要包括建筑工程一切险、安装工程一切险、工程质量保险等，工程保险的保险金额通常根据工程项目的实际造价确定，保险期限一般从工程项目开工至竣工验收合格为止，企业在购买工程保险后，可以在工程项目建设过程中获得相应的保障，降低工程项目因自然灾害、意外事故等原因导致的损失。
4、责任保险
责任保险是一种保障企业因自身行为导致第三方人身伤亡或财产损失的保险，它主要包括公众责任保险、产品责任保险、雇主责任保险等，责任保险的保险金额通常根据企业的经营规模和风险状况确定，保险期限一般为一年，企业在购买责任保险后，可以在因自身行为导致第三方人身伤亡或财产损失时获得相应的赔偿，降低企业的法律风险。
企业抵押贷款保险的注意事项
1、选择合适的保险公司
企业在购买保险时，应选择信誉良好、实力雄厚、服务优质的保险公司，可以通过查阅保险公司的资质证书、信用评级、客户评价等方式了解保险公司的信誉和实力，企业还应了解保险公司的保险产品和服务内容，选择适合自己需求的保险产品。
2、明确保险责任和范围
企业在购买保险时，应仔细阅读保险合同条款，明确保险责任和范围，保险合同条款是保险双方的法律依据，应认真理解其中的各项条款，特别是保险责任、保险金额、保险期限、免赔额、理赔程序等重要内容，如果对保险合同条款有疑问，应及时向保险公司咨询，避免因误解导致保险纠纷。
3、按时缴纳保险费
企业在购买保险后，应按照保险合同的约定按时缴纳保险费，保险费是企业购买保险的费用，按时缴纳保险费是企业的义务，如果企业逾期缴纳保险费，可能会导致保险合同失效，影响保险保障。
4、配合保险公司进行风险评估和管理
保险公司在发放保险前，通常会对企业的风险状况进行评估和管理，企业应积极配合保险公司的工作，提供真实、准确、完整的信息和资料，企业还应加强自身的风险管理，采取必要的措施防范风险，降低保险事故的发生概率。
5、及时理赔
如果企业发生保险事故，应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔，理赔是保险合同的重要环节，企业应按照保险合同的要求提供相关的证明材料和资料，协助保险公司进行理赔调查和定损，如果企业在理赔过程中存在欺诈行为，可能会导致保险合同无效，影响企业的信用形象。
企业抵押贷款必须买保险，这是保障金融机构资金安全、降低企业风险、符合法律法规要求、增强企业信用意识的重要举措，企业在购买保险时，应选择合适的保险公司，明确保险责任和范围，按时缴纳保险费，配合保险公司进行风险评估和管理，及时理赔，只有这样，才能充分发挥保险的保障作用，为企业抵押贷款提供有力的支持。
