在企业的融资过程中，抵押物起着至关重要的作用，它为银行或其他金融机构提供了一种保障，降低了贷款风险，使得企业能够获得所需的资金来支持其业务发展，企业可以用来贷款的抵押物有哪些呢？
不动产抵押物
1、土地使用权
土地是企业重要的资产之一，企业可以将其合法拥有的土地使用权作为抵押物进行贷款，土地使用权的价值取决于土地的位置、面积、用途、市场需求等因素，位于城市中心繁华地段的土地，其价值通常较高，因为该地段的商业和住宅开发潜力较大。
2、房屋建筑物
企业拥有的房屋建筑物，如厂房、办公楼、商铺等，也可以作为抵押物，房屋建筑物的价值评估相对较为复杂，需要考虑其建筑结构、面积、使用年限、装修情况、市场租金水平等因素，新建的、装修较好的、位于优质地段的房屋建筑物价值较高。
3、在建工程
如果企业正在进行房地产开发项目，尚未完工的在建工程也可以作为抵押物，在建工程的价值评估需要考虑项目的进度、市场前景、土地成本、建筑成本等因素，在评估过程中，通常会请专业的评估机构对在建工程进行评估，以确定其市场价值。
动产抵押物
1、机器设备
企业的机器设备是其生产经营的重要资产，包括生产设备、运输设备、办公设备等，这些机器设备可以作为抵押物进行贷款，机器设备的价值评估需要考虑其品牌、型号、使用年限、性能状况、市场价格等因素，品牌知名度高、性能良好、使用年限较短的机器设备价值较高。
2、存货
企业的存货，如原材料、在产品、产成品等，也可以作为抵押物，存货的价值评估需要考虑其市场需求、市场价格波动、库存周转率等因素，在评估过程中，通常会根据存货的种类、数量、质量等情况进行分类评估，以确定其市场价值。
3、应收账款
应收账款是企业因销售商品、提供劳务等经营活动而形成的债权，企业可以将其合法拥有的应收账款作为抵押物进行贷款，应收账款的价值评估需要考虑债务人的信用状况、还款能力、应收账款的账龄、逾期情况等因素，在评估过程中，通常会对债务人进行信用调查，以确定其还款能力。
无形资产抵押物
1、专利权
专利权是企业的一项重要无形资产，它代表了企业在技术创新方面的成果，企业可以将其合法拥有的专利权作为抵押物进行贷款，专利权的价值评估需要考虑专利的技术含量、市场需求、有效期、侵权风险等因素，技术含量高、市场需求大、有效期长、侵权风险低的专利权价值较高。
2、商标权
商标权是企业的另一项重要无形资产，它代表了企业的品牌形象和市场竞争力，企业可以将其合法拥有的商标权作为抵押物进行贷款，商标权的价值评估需要考虑商标的知名度、美誉度、市场份额、侵权风险等因素，知名度高、美誉度好、市场份额大、侵权风险低的商标权价值较高。
3、著作权
著作权是企业在文学、艺术、科学等领域创作的作品所享有的权利，企业可以将其合法拥有的著作权作为抵押物进行贷款，著作权的价值评估需要考虑作品的创作水平、市场需求、版权期限、侵权风险等因素，创作水平高、市场需求大、版权期限长、侵权风险低的著作权价值较高。
其他抵押物
1、股权
企业的股权可以作为抵押物进行贷款，股权的价值评估需要考虑企业的经营状况、财务状况、市场前景、行业竞争力等因素，在评估过程中，通常会对企业进行财务审计和尽职调查，以确定其股权价值。
2、存单
企业可以将其合法拥有的存单作为抵押物进行贷款，存单的价值评估相对较为简单，只需根据存单的面值和存款期限进行计算即可。
3、债券
企业可以将其合法拥有的债券作为抵押物进行贷款，债券的价值评估需要考虑债券的票面利率、到期日、信用评级、市场价格等因素。
企业可以用来贷款的抵押物种类繁多，不同的抵押物具有不同的特点和价值评估方法，在选择抵押物时，企业需要根据自身的实际情况和贷款需求，选择合适的抵押物，并进行合理的价值评估，以确保贷款的顺利获得和风险的有效控制，企业还需要了解相关的法律法规和金融政策，遵守贷款合同的约定，按时足额还款，维护良好的信用记录。
