在当今的商业世界中，企业融资对于企业的发展和扩张起着至关重要的作用，而企业抵押贷款作为一种常见的融资方式，为许多企业提供了资金支持，兴业银行作为一家具有广泛影响力的商业银行，其企业抵押贷款业务备受关注，了解兴业银行企业抵押贷款的要求，对于有融资需求的企业来说是至关重要的。
企业基本要求
1、合法经营
企业必须是合法注册、合法经营的实体，具备有效的营业执照、税务登记证等相关证件，企业的经营范围应符合国家法律法规和兴业银行的相关规定，不得从事违法违规的经营活动。
2、信用良好
兴业银行会对企业的信用状况进行评估，企业应具有良好的信用记录，信用记录包括企业在银行的贷款还款记录、与其他金融机构的合作情况、商业信用等，良好的信用记录有助于企业获得更高的贷款额度和更优惠的贷款利率。
3、稳定的经营状况
企业应具有稳定的经营状况，具备持续的盈利能力和偿债能力，兴业银行会要求企业提供近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表，以评估企业的经营状况和财务实力。
4、合规经营
企业应遵守国家法律法规和兴业银行的相关规定，不得存在重大违法违规行为，兴业银行会对企业的合规经营情况进行审查，如企业是否存在环保问题、是否存在劳动纠纷等。
抵押物要求
1、抵押物范围
兴业银行接受的抵押物范围较为广泛，包括但不限于以下几种：
（1）房地产：企业拥有的合法房地产，如住宅、商业用房、工业厂房等。
（2）机器设备：企业拥有的生产设备、办公设备等。
（3）存货：企业的原材料、半成品、成品等存货。
（4）应收账款：企业对其他企业的应收账款。
（5）知识产权：企业拥有的专利、商标、著作权等知识产权。
2、抵押物价值评估
兴业银行会对抵押物的价值进行评估，以确定贷款额度，抵押物的价值评估通常由专业的评估机构进行，评估结果将作为兴业银行确定贷款额度的重要依据。
3、抵押物的合法性和可处置性
抵押物必须是合法的，不存在产权纠纷等问题，抵押物必须具有可处置性，即在企业无法按时偿还贷款时，兴业银行能够顺利处置抵押物，以收回贷款本息。
贷款额度和期限要求
1、贷款额度
兴业银行根据企业的抵押物价值、经营状况、信用状况等因素，综合确定贷款额度，贷款额度最高不超过抵押物价值的70%。
2、贷款期限
兴业银行的企业抵押贷款期限一般为1-5年，具体期限根据企业的实际情况和贷款用途确定。
还款方式要求
1、等额本息还款法
等额本息还款法是一种常见的还款方式，企业每月按照固定的金额偿还贷款本息，这种还款方式的优点是每月还款金额固定，便于企业安排资金。
2、等额本金还款法
等额本金还款法是另一种常见的还款方式，企业每月偿还的本金固定，但利息随着本金的减少而逐月递减，这种还款方式的优点是总利息支出相对较少。
3、先息后本还款法
先息后本还款法是一种较为灵活的还款方式，企业在贷款期限内每月只需支付利息，到期一次性偿还本金，这种还款方式的优点是前期还款压力较小。
其他要求
1、贷款用途明确
企业必须明确贷款用途，不得将贷款用于炒股、投资房地产等非生产经营活动，兴业银行会对贷款用途进行审查，确保贷款资金用于企业的正常生产经营活动。
2、提供担保
除了抵押物外，兴业银行可能还会要求企业提供其他担保方式，如保证担保、质押担保等，担保方式的选择将根据企业的实际情况和兴业银行的相关规定确定。
3、办理相关手续
企业在申请兴业银行企业抵押贷款时，需要办理一系列相关手续，如抵押物评估、抵押登记、贷款审批等，企业应积极配合兴业银行的工作，确保贷款手续的顺利办理。
兴业银行企业抵押贷款业务为企业提供了一种重要的融资方式，企业在申请贷款时，应满足兴业银行的相关要求，包括企业基本要求、抵押物要求、贷款额度和期限要求、还款方式要求以及其他要求等，只有满足这些要求，企业才能顺利获得贷款支持，实现自身的发展和扩张，企业在贷款过程中应注意合理规划资金，确保按时足额偿还贷款本息，维护良好的信用记录。
